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Vente maison / villa - Maison longère
Les Mesnuls (78490)

Référence de l'annonce : Sarfalex19619 - Maj : 19/06/2019

450 000 € *
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1 chambre
3 pièces
63,8 m²
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Description de l'annonce

Adorable chaumière champêtre de charme aux Mesnuls (La Millière)
Voici un produit rare, parfaitement bien situé en pleine nature bucolique dans un environnement dégagé et tranquille sans voisinage ni nuisance sonore. Une petite maison idéale pour une résidence de week-end entourée de nature et de belles propriétés de prestige fondues dans leur écrin de verdure impénétrable. Localisation prisée et prestations de qualité. A voir absolument !!
Proximité de Paris: Porte d'Auteuil (40km, 25Min)
Emplacement résidentiel de qualité
~EXPOSITION IDÉALE (Sud Ouest)
~AUCUN VIS À VIS
~ACCORD AGRANDISSEMENT (COS résiduel) de 30 m² au sol (soit 60 m² sur 2 niveaux)
Description des volumes:
1) DE PLAIN-PIED, ACCÈS JARDIN PARTIE HAUTE:
~Cuisine américaine équipée (2 plaques induction + lave-vaisselle + four combiné + réfrigérateur + eau filtrée + hotte aspirante)
~VMC programmable
~Menuiserie de qualité en chêne massif (sauf dessus table et plan de travail)
~Parquet Wengé massif
~Cheminée & soufflerie
~Fenêtres double vitrage
~Paneau d'isolation toit
~Picture window
~Stores électriques
~Moustiquaires
~Home cinéma (vidéo projection)
~Protection alarme
~Wifi
~Terrasse ardoise abritée Sud Ouest
Le tout en très bon état d'usage.
De plus, la chaumière réserve d'autres belles petites surprises:
UNE MEZZANINE PRATIQUE ET FONCTIONNELLE:
~Bois de Sapin
~Échelle Meunier rétractable roulette
~Securité: trappe et cordage
~Urinoir
UN SOUS-SOL MAISON, ACCÈS JARDIN PARTIE BASSE:
~Chauffe-eau neuf
~Décor japonisant thème nature
~Isolation sous dallage
~Chauffage sol sous dallage
~Fenêtre double vitrage
~Moustiquaire
~Picture window
~Protection alarme
UNE BELLE SALLE D'EAU:
~Douche multijet de qualité
~Machine lave & sèche linge
~Accès direct SPA depuis salle de bains
~Double vitrage
LE SUPERBE JARDIN ARBORÉ:
~Surface de 2800m2
~Clos par palissade châtaignier (partie haute) et grillage (partie basse)
~Vue dégagée surplombante (pente)
~Pas de vis à vis ni voisinnage
~Terrain de face (prairie) NON CONSTRUCTIBLE
~Calme absolu
~Exposition idéale (Sud ouest)
~De caractère car:
. Forme atypique (triangulaire)
. Pente douce
. Magnifique végétation (arbres, haie bambous, Glycine, rosiers)
~Cours d'eau (pratique pour l'arrosage) et pompe
~Grand abri de jardin + matériel jardin complet (protection alarme)
~Cabane pour jeux d'enfants
~Terrasse ombragée (barbecue)
~SPA Canadien bain japonais chauffant 5 places sous abris posé sur dalle béton
~Éclairage commande à distance (en cas d'arrivée nocturne)
~Accés parking sans danger (portail coulissant)
~Fosse sceptique neuve aux nouvelles normes
DETAIL DES SURFACES:
-Plain-pied: 35 m² 2m Hauteur (sous cuisine)
-Mezzanine: 12,8 m² 1m Hauteur
-Terrasse: 14m2
-Chambre sous voûte: 17 m² (avec toilettes& ch.eau)
-Salle d'eau: 4,5m2
-Bureau enfant: 4m2
-Dégagement: 3,3m2
-Abrit jardin: 8,5m2
-Cabane enfants: 4,2m2
AU SUJET DE L'EXTENSION ZONE N* Parcelle C80
Extension de 30 m² en continuité du bâtiment sur 2 niveaux possible, soit 60 M² en sus.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 450 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 450 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

265 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

8 kgeqCO2/m²/an
B
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Raison sociale : Paris Fudosan | Siège social : 18 rue de Richelieu 75001 Paris france | RCS : Paris 432751063 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR56792601015 |

Carte professionnelle transaction n° CPI75012016000013650

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 7 700 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 7501 2017 000 017 76

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI PARIS IDF | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : CEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée